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1、婚姻配偶双方的有效身份证、户籍证明（户口簿或者其他的有效居住证明）、婚姻状况的证明原件以及复印件（例如：结离婚证、单身证明）；
2、收入的证明：如个人纳税的证明、工资薪金的证明、投资收益的证明、在银行近6个月内的平均资产证明等；
3、淮安房屋借款用途声明（如装修合同、生活支出等）；
4、抵押房屋借款的权属证明（房屋证、土地证）；
5、借款银行要求提供的其他文件或资料
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淮安现房证抵押贷款的要求
1、贷款人要求
贷款人须年满18周岁,具有完全民事行为能力成年人,且在贷款到期日时的实际年龄一般不超过60周岁,愿意提供被认可的淮安现房证进行抵押,有一定的收入来源满足还款能力,信用情况良好.
2、用于淮安现房证抵押贷款的现房要求
分期房产应急贷款,全款房子出国留学贷款,抵押房屋应急贷款,分期住宅大额消费贷款,抵押二手房本资金周转贷款等抵押的现房符合国家规定的上市交易的条件,现房变现能力较强,产权清晰,房龄(从现房竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年,淮安现房贷款机构认可的可用于抵押的现房.
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抵押房产证大额消费贷款,全款房子抵押建筑装修贷款,抵押集体房屋生活支出贷款,抵押集体住房商务活动贷款,分期购房合同抵押助学贷款等房产借款优点：
1、房产借款额度：这个一般主要是根据房产自身的价值来决定的.
2、借款期限：淮安房产借款期限是非常有优势的,属于固定资产,所以淮安房产借款期限长,正常是在10到20年之间,最长可以达到三十年.
3、借款人身份广：对于淮安房产借款有一个很大的优势就是面向借款人广,不管是上班族,个体户,企业经营者还是自由职业者等.
4、房产借款用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途.
5、期限较长：借款期限最长不超过20年,其中除借款用于购买房产的,期限最长不超过10年.
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